Nous sommes fiers de notre service d’excellente qualité. Ayudhya Property Care Service est une petite division de notre organisation des biens immobiliers ayant une grande satisfaction d’offrier “la touche personnelle”, manquée dans certaines plus grandes sociétés. Nous avons une petite équipe du personnel attentif, de confiance et dévoué avec le but d’assurer la sécurité et la propreté de votre maison et assurer le confort pour vos invités est notre haute priorité.

Revenu maximal – problèmes minimaux

Les frais chargés par nous sont facilement remboursés par la location régulière via nos services de management de location et c’est notre intention d’assurer que chaque réservation est faite tant facilement que possible, résultant dans le fait que les invités souhaite refaire la réservation pour l’année prochaine, et recommendent votre propriété aux autres… Les mots sortant de la bouche sont la meilleure publicité que vous obtiendrez.

Nous pouvons fournir un service raffiné pour convenir au propriétaire de la maison individuelle et les services de management de la propriété que nous offrons sont nombreux. Nous pouvons offrir le paquet standard avec un prix fixé ainsi que plusieurs “extras options” mais si vous ne voyez pas encore que vous attendez, n’hésitez pas de nous contacter. Nous supervisront le déménagement, organiseront les constructeurs, les piscines ou les meubles ou d’autres services pour une propriété nouvellement achetée.

• Garde de clés

Nous garderons les clés de votre propriété et à la demande nous les ferons disponibles aux invités visitants ou hommes d’affaires. C’est normal pour les propriétaires qui ne louent pas régulièrement leur propriété ou désirent une autre sorte de service. Nous pourrons aussi arranger l’un de notre équipe d’être à la propriété pour rencontrer les visiteurs ou les hommes d’affaires.

• Entretien des Propriétés

Une visite d’entretien consiste du contrôle hebdomadaire de la propriété pour assurer que la propriété est propre et en ordre. Les appareils de test pour assurer que tous sont en bon ordre : le gas, l’électricité, les ampoules et les systèmes de sécurité si applicable. Les cahiers de charge sont tenus pour chaque propriété et nous soumettrons les rapports réguliers via le site internet ou courrier électronique à nos clients. La propriété sera aérée, les plantes arrosées et tous les appareils cuisiniers/toilettes chequés soigneusement et les services électriques allumés et éteints testés, le contrôle de l’inventaire (précédemment fourni par le propriétaire). Le jardin et la cour seront bien entretenus. Les feuilles et les debris seront enlevés de la piscine (le nettoyage professionnel de la piscine peut être arrangé au prix supplémentaire). Les dommages seront enregistrés sur le caméra digital, où les images peuvent être gardées et transmises au propriétaire. Si nous sommes demandés d’acheter les remplacements ou le travail spécialiste est nécessaire, ceci sera àla charge supplémentaier. Nous vous informerons si des problèmes surviennent et les demandes peuvent être obtenues pour les travaux à votre nom. Le jardinage, la peinture et la découration et les travaux de construction peuvent aussi être assurés au coût additionnel. Nous vérifierons aussi la propriété au cas où il y a des tempêtes tropicales ou des inondations, car les dommages provenant des inondations surviennent possiblement en Thailande. Nous assurerons que tous les postes de TV, les téléphones et les appareils électriques sont débranchés.

• Nettoyage / Changements

Une propriété propre est notre clé au succès dans le marché de location. Sous les termes de ntore contrat de nettoyage , nous visiterons la propriété après chaque location, rendant toute propre à la cuisine, aux toilettes, aux appareils, nous poliront, balaieront et nettoieront les planchers, remplaceronts les rouleaux de papier toilettes et les serviettes, changerons la literie. Le linge sera lavé et repassé. Le service de bonne durant la location peut être arrangé au coût extra. (Le propriétaire devrait fournir 2 ou 3 jeux de literie et les serviettes pour permettre aux invités qui par “accident” pourront souhaiter les changements le même jour.)

• Administration

C’est la part la plus consommatrice et chargée du management de propriété et le Service Ayudhaya Property Care collectionneera les paiements delocation, versera dans le compte nominatif, paiera les factures d’utilités et vous fournira un relevé mensuel du compte. Vous devez déposer un minimum de 10000 Bahts thais pour répondre aux paiements dûs et aux coûts susmentionnés.

• Management de louage

Votre propriété de vacances est probablement l’un des meilleurs investissements que vous pourriez faire. Si vous n’avez pas l’intention d’y séjourner à long terme, un moyen excellent de couvrir le coût de la propriété est de considérer à donner à louer soit à long terme soit pendant les périodes de vacances. Vous pouvez faire un revenu substantiel sur votre investissement ou couvrir juste les coûtsannuels liés avec la possession d’une propriété à Phuket.

Si vous habitez là, vous pouvez manager tous les aspects du mangement de la propriété, le management de louage et maintenir la propriété vous-même, même s’il y a un montant considérable de travail concerné, mais si vous n’êtes pas là, la meilleure solution est d’engager la Société de Management de la Propriété qui prendrait soin de tous les points fins d’affaires. Tous ce que vous avez à faire est vous asseoir et recevoir le revenu de vos loyers de vacances.

Comment vous allez vous occuper des dépôts de réservations, des déductions des garanties de dommages, du nettoyage, du maintien de la propriété, de la publicité de votre propriété, du transfert de vos invités à la propriété, etc… Tous sont les choses qui devraient être prises en considération quand acheter une propriété pour la donner à louer pendant les vacances.

Notre Service du Soin de Propriété est l’une de quelques sociétés professionnelles de Management de la Propriété et raffinera ses services pour convenir à vos besoins, assurant que vous aurez les clients satisfaisants qui retoureront encore et encore, propageant les mots à leurs camarades d’une excellente expérience de vacances qu’ils ont.

Si votre propriété n’est pas louée, notre société de management vous assurera que votre villa ou votre appartement est bien maintenu pendant votre absence.

• Management de réservation et de louage

L’idéal pour le peuple qui n’a pas de temps de s’occuper directement de leurs clients.  Le louage de la propriété peut être dur, c’est un travail qui prend du temps et c’est important d’affronter le mal de tête possible.  C’est important de répondre rapidement aux demandes de location et notre agence de         réservation et de louage peut être contactée à tout temps.  Si vous n’êtes pas prêt pour cela, ce serait extrêmement bénéfique d’engager une agence de prendre soin de vos services de management de la propriété et de vos invités.

Notre contrat de management de réservation et de louage concernera :   S’occuper des demandes de la part de vos clients, de prendre contact avec les agents de voyage, de choisir les clients pour assurer qu’ils sont convenables, des plaintes des clients, de surveiller les calendriers de réservation et des emplois de temps disponibles, de garder les records de tous vos louages, de manager toutes les réservations, de prendre les dépôts et les paiements et les mettre à la banque pournos propriétaires, de tenir les garanties de dommages et de faire les déductions relatives contre les dommages. (Une pleine                     vérification de la propriété seraassurée avant de rembourser les garanties de dommages à vos clients). Notre commission sera déduite du paiement de déclaration et des factures délivrées aux clients.

Nous nous occupons d’annoncer les conditions de réservation, des directions et des instructions d’arrivée, de maintenir le téléphone ou le courrier électronique avec vos clients dès la première demande jusqu’à ce qu’ils quittent Phuket.  Nous fournirons les comment tous travaillent, où vider les ordures, leur informer les règlements de la maison et donner l’information surles restaurantslocaux, les attractions locales, etc.  Nous garderons un “manuel pour les invités” toujours mis à jour dans la propriétéoù les invités peuvent faire les commentaires et les suggestions sur la propriété et le service que nous fournissons. Tout le travail administratif est lié aux choses susmentionnées.  Nous fournissons les paquets d’accueil et une carte de bienvenue (si demandé et aux coûts additionnels) pour vos invités.

Notre numéro sera laissé aux invités en cas d’urgence et ils seront capables de nous contacter à tout temps.  Les gens vont prendre soin de votre propriété et ressentent confortables et bienvenus.

Pour gagner les cleints potentiels et actuels, vous devez montrer un intérêt vif et les faites sentir spéciaux. En utilisant Ayudhya Real Estate, nous pouvons faire tout ce que vous voulez. C’est dans vos intérêts que nous rendons le locataire heureux donc assurant les futures réservations et recevant les recommendations.